Vanliga frågor

Här hittar du svar på de vanligaste frågorna. Vi hoppas att den här informationen hjälper dig i ditt sökande.
Har du ytterligare frågor eller behöver du mer specifik information? Kontakta oss gärna, vi är redo att hjälpa dig!

För att köpa ett hus i Spanien behöver du bland annat följande dokument:

  • Giltigt identitetsbevis (pass eller nationellt identitetskort).
  • A NIE (Número de Identificación de Extranjero), ett identifikationsnummer för utlänningar.
  • Bevis på inkomst eller ekonomiska medel (t.ex. kontoutdrag eller lönespecifikationer).
  • Eventuella dokument som rör bolånefinansiering, om tillämpligt.

Utöver köpeskillingen för bostaden måste du ta hänsyn till extra kostnader såsom:

  • Notarius publicus-avgifter (cirka 0,5 % till 1 % av köpeskillingen).
  • Registreringsavgifter för ägarbyte.
  • Fastighetsskatt (till exempel 6 % till 10 % av köpeskillingen, beroende på region).
  • Rådgivnings- och mäklararvoden (vanligtvis 3–5 % av köpeskillingen).
  • Kostnader för NIE-ansökan.

Några av fördelarna inkluderar:

  • Möjlighet till permanent boende eller ett andra hem i ett attraktivt klimat.
  • Tillgång till spansk sjukvård och andra faciliteter.
  • Potential för hyresintäkter och värdestegring av fastigheten.

De viktigaste stegen är:

  1. Bestäm din budget och leta efter ett hem.
  2. Skaffa ett NIE-intyg och öppna ett spanskt bankkonto.
  3. Lägg ett bud och ingå ett preliminärt köpeavtal.
  4. Ordna finansiering om det behövs.
  5. Skriv under köpeavtalet hos notarien.
  6. Registrera ägarbytet.

Ja, utlänningar kan få ett bolån i Spanien. Många banker erbjuder bolån till utlänningar, men villkoren kan vara strängare. Vanligtvis måste du göra en handpenning på 20 % till 30 % och uppvisa bevis på din inkomst och kredithistorik.

Utländska ägare är skyldiga att betala årlig fastighetsskatt (IBI), såväl som global inkomstskatt om de hyr ut fastigheter. Det är också viktigt att vara medveten om eventuell kapitalvinstskatt vid försäljning.

Nybyggda bostäder har byggts nyligen och kan erbjuda moderna bekvämligheter och energieffektivitet, medan befintliga bostäder ofta har karaktär och historia. Valet beror på personliga preferenser och budget.