Modern villa på Mar Menor med privat pool

På bottenvåningen finns ett sovrum, ett komplett badrum och ett ljust vardagsrum och matsal med öppet kök. Stora fönster förbinder vardagsrummet med terrassen, utomhusområdet och den privata poolen.

Första våningen har två sovrum och två badrum. Från denna våning finns tillgång till en rymlig solterrass: en härlig plats för en lugn frukost, en bok i eftermiddagssolen eller en drink i slutet av dagen.

Villan levereras fullt möblerad och utrustad. Köket är utrustat med inbyggda vitvaror, och TV-apparater, luftkonditionering, gardiner, porslin, sängkläder och annan inventarier ingår också. Som ett resultat är fastigheten redo för omedelbar inflyttning eller uthyrning.

Viktiga egenskaper

• Cirka 121 m² byggd yta
• Tomt på cirka 195 till 232 m²
• Tre sovrum
• Tre kompletta badrum
• Öppet kök med inbyggda vitvaror
• Privat pool
• Terrasser på bottenvåningen och första våningen
• Central luftkonditionering för kylning och uppvärmning
• Fullt möblerad och utrustad
• Lämplig för upp till sex personer
• Turistuthyrningslicens tillhandahålls
• Klar för inflyttning för privat bruk och uthyrning

Läget för denna villa på Mar Menor

Fastigheten ligger i Los Urrutias, på Mar Menors västra strand i Murcia-regionen. Mar Menor är en skyddad saltvattenlagun känd för sitt relativt varma, grunda vatten och möjligheter till segling, kajakpaddling, paddleboarding och andra vattensporter.

Stranden och strandpromenaden ligger cirka 200 meter från huset. Restauranger, butiker, en stormarknad, en småbåtshamn och dagliga bekvämligheter finns också i närheten. Som ett resultat kombinerar villan i Los Urrutias ett lugnt läge med praktisk boendekomfort.

Vägledande avstånd

• Stranden och boulevarden Los Urrutias: cirka 200 meter
• Butiker och dagliga bekvämligheter: från cirka 650 meter
• Los Alcázares: cirka 8 kilometer
• Cartagena: cirka 19 kilometer
• Golfmöjligheter: från cirka 6,5 ​​kilometer
• Región de Murcia internationella flygplats: cirka 41 kilometer, cirka 32 minuters bilresa
• Alicante-Elche flygplats: cirka 86 kilometer, cirka 1 timme och 15 minuters bilresa

Den historiska hamnstaden Cartagena erbjuder kultur, restauranger, butiker och ett stämningsfullt centrum. Medelhavets stränder, naturreservat, golfbanor och välkända kuststäder runt Mar Menor är också lättillgängliga.

Kombinera personligt bruk med turistuthyrning

Fastigheten omfattas av ett professionellt turistuthyrningssystem. Uthyrningen förvaltas av ett specialiserat spanskt förvaltningsföretag som kan erbjuda stöd med bokningar, internationell marknadsföring, gästkommunikation och administrativa processer.

Genom en online-ägarportal kan ägaren övervaka uthyrningar och blockera perioder för personligt bruk. Med nuvarande upplägg kan fastigheten användas personligen i högst elva månader per år.

För den skatteavdragsgilla hyresstrukturen måste fastigheten vara tillgänglig för uthyrning i minst fyra veckor under de första tolv månaderna. Enligt denna struktur kan det vara möjligt att begära full återbetalning av den moms på 21 % som betalats vid köptillfället, förutsatt att alla skatte-, administrativa och hyresvillkor är uppfyllda.

Faktiska hyresintäkter beror på faktorer som beläggning, säsong, valda perioder för personligt bruk och marknadsförhållanden. Skatteförmåner och momsåterbäring är inte automatiska och måste bekräftas individuellt av en oberoende spansk skattespecialist före köp.

Fastigheter i Murcia för boende och återhämtning

Tack vare den kompletta möbleringen, turistuthyrningslicensen och läget nära stranden är denna fastighet attraktiv som ett andra hem, fritidshus eller fastighet i Murcia med uthyrningspotential.

Du drar nytta av att ha din egen plats under den spanska solen, medan professionell förvaltning kan förenkla de praktiska aspekterna av turistuthyrning. Detta gör fastigheten till en attraktiv kombination av boendekomfort, flexibilitet och uthyrningspotential.